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买房贷款要什么条件?贷款为何要尽量多贷?

编辑:魏世武时间:2018-12-20来源:旅居网价格有效期至:2019-01-03

目前,有很多地方因房价太高,所以多数的购房者会选择贷款买房,但多数人认为贷得越多,利息就越高,所以要少贷款。其实并不是这样的,买房时多贷款,可能是个更划算的选择。下面小编会告诉大家买房尽量多贷款的原因和贷款买房需要具备的条件,随小编一起来了解了解下吧。

买房贷款应该需要满足哪些条件?

①年龄、身份

年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

②首付款

交齐首期购房款;

③收入

有稳定的收入和还款付息的能力;

④具有足够的自有资金

申请贷款时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

⑤抵押物

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

⑥产权明晰

所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

⑦公告

所购的房屋不在拆迁公告范围内;

⑧其他

贷款银行要求的其他条件。

买房贷款要什么条件

买房贷款为何要尽量多贷?

①、未来的钱比现在的钱贬值

钱一直在贬值,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活,未来也许挣得比现在更多。此外,现在每年的通货膨胀率为10%左右,若扣除4%左右的房贷利率,贷款买房很划算。

②、货币杠杆放大家庭财富

专家说“中国经济长期处于上升通道,财富的增长与泡沫化是共生现象。”

对普通人来说,靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的,辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债,负债是具有杠杆效应的,可以使普通人拥有更多财富。

注意:

家庭资产负债率不要超过50%,每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。

③、留有余地

现在多数家庭都是工薪家庭,每个月收入较为固定,如果把积蓄全拿去买房,那么万一遇到急事就会很心慌,毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话,还可以用闲置的资金进行其它的投资,从而获取其它收益。

所以说买房贷款时尽量多贷也是一种比较划算的选择。当然,这还是要结合自身的实际情况,考虑还贷能力和家庭的日常生活,合理安排。

长岛蓝湾
  • 购房提问

    05.01

    你们现在价格还是17000吗

    黄庙林: 您好,目前有特价房,折后11000-13000一平的呢,在临高性价比很高的海景房。小黄电话:17763978684(微信同步)欢迎随时来电咨询。
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    03.22

    小区都有哪些配套

    任军国: 海南省临高市临高角临澜湾水城片区,这里都是项目比较好的物业配套,您考虑下~谢谢
  • 购房提问

    03.22

    当前在售户型的价格是多少

    任军国: 长岛蓝湾在售户型为64.5㎡-98㎡的一房到两房,均价16000元/㎡.
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    03.13

    19年能交房并且五证齐全的都有哪号楼,价格大概多少

    朱长春: 您好,如有咨询,您跟小朱19989761165联系,我给您讲解,接待您!
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    03.13

    请问长岛蓝湾2019年能交房而且五证齐全的都有几号楼,大概什么价格?

    朱长春: 您好,如有咨询,您跟小朱19989761165联系,我给您讲解,接待您!
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    03.07

    不会买了以后,又被强拆了吧?

    文育亮: 这是五证齐全的项目!
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    02.03

    请问13号楼5楼或7楼价位多少?

    文育亮: 项目均价是13000的哦,看您选楼层,您可以过来考察一下哦
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    02.03

    想问下5楼多少价?

    王贺新: 请问您看的是哪个户型 户型不一样价格不一样详细了解 可以拨打 18419270755 微信同号
  • 购房提问

    09.26

    一期4号楼产权证能办吗?

    庄婵: 您好,很高兴为您服务,可以办的呢,欢迎随时来电咨询,看房联系小庄,18289510323(微信同步)
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    09.16

    关于产权证办理现在问题解决了吗?进行到那一步了?

    邵鹏: 金牌置业顾问大鹏,为您服务,详情来电咨询:18088097225(微信同号)
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    09.16

    二期一号什么时候交房

    邵鹏: 金牌置业顾问大鹏,为您服务,详情来电咨询:18088097225(微信同号)
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    09.10

    请问长岛蓝湾二期19号楼进度怎么样?,按合同2019年1月能交房吗。谢谢

    刘东梅: 您好,很高兴为您服务!咱们项目的19号楼是2019年1月份准时能交房的,您后期可以多关注我们网站会不定时更新工程进度哦!
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    08.28

    听说办不了产权证

    长岛蓝湾: 您好很高兴为您服务,可以办理产权证,欢迎来电咨询。
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    08.25

    请问长岛蓝湾二期19号楼进度?谢谢

    陈锦荣: 19号楼已经封顶,现在在装修外墙,详细情况可来电咨询客服13647568221
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    08.01

    请问33号楼装修好了吗?

    长岛蓝湾: 您好 很高兴为您服务 详情请来电咨询 18308909217
项目简介
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